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Qual o valor do metro quadrado de uma construção?

Na hora de fechar um serviço, praticamente todo cliente quer ter uma ideia de quanto vai custar a construção. Nesse momento, o ideal é que o profissional responsável pela obra dê uma estimativa próxima do real para o cliente para que este saiba se ela cabe em seu orçamento e decida ou não fechar o negócio.

Se você trabalha no ramo, com certeza já passou por essa situação. E você sabe como fazer para dar uma boa estimativa para seus clientes? Você precisa saber o valor do metro quadrado da construção (m²), porque com ele é possível chegar em um preço final da obra bem próximo do real.

Então, continue lendo para saber o valor do metro quadrado construído e como calcular o custo de toda a obra!

Valor do metro quadrado construído por regiões

O valor do metro quadrado no Brasil costuma variar conforme as regiões do país. Mas, para ter uma ideia de quanto ele custa na área em que você atua é possível checar o preço médio de cada região fornecido pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) ou preço por Estado disponibilizado pelo Custo Unitário Básico (CUB).

O CUB dá um preço um pouco mais completo, porque considera no cálculo o tipo de construção que será feita, além da região. Ele oferece, por exemplo, os custos do m² de residências de baixo, normal e alto padrão, imóveis comerciais e residências populares.

Porém, os dois dão valores interessantes e que podem ser usados para calcular o valor do metro quadrado de sua obra. De acordo com a SINAPI, que atualiza os números mensalmente, os valores do m² em dezembro de 2020, por exemplo, nas regiões do Brasil eram:

·         Norte: R$ 1252,10;

·         Nordeste: R$ 1173,31;

·         Centro-Oeste: R$ 1244,12;

·         Sudeste: R$ 1297,90;

·         Sul: R$1305,70.

É possível verificar também os preços por Estado na tabela da SINAPI, para que o valor fique mais exato em seu cálculo. Para conferir os valores do CUB, é preciso ir ao site do SINDUSCON de seu Estado. O CUB também atualiza os custos todos os meses.

Como calcular o custo da construção com m²

Após conferir o valor do metro quadrado em sua área de atuação, você deve multiplicar esse número pela metragem que será construída para ter uma estimativa do custo do serviço. Se você for construir um imóvel de 150 m² no Sudeste, por exemplo, tem que fazer a seguinte conta:

·         150 x 1297,90 = R$ 194.685,00.

Esse seria o preço estimado da construção. Porém, é importante lembrar que essa é uma média. Afinal, o valor pode variar dependendo do custo da sua mão-de-obra, da categoria do terreno (plano, com aclive ou declive), do tipo e da quantidade de material que será utilizado no projeto.

Considerando essas variáveis, você pode aumentar ou diminuir o resultado dessa média. Dessa forma, o custo passado para o cliente será ainda mais exato. Por isso, quando for iniciar uma obra, lembre-se de checar tanto a tabela mais atualizada da SINAPI quanto o CUB de seu Estado.

Assim, você vai saber um valor aproximado do projeto e poderá passá-lo para o cliente. E, para continuar informado sobre o ramo da construção civil, não deixe de acessar o nosso site!


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